Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, осуществляется Учреждением в соответствии со статьей 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости можно подать в Учреждение:
- лично;
- посредством почтовой связи;
- по электронной почте на официальную электронную почту Учреждения mail@14cgko.ru;
- при личном обращении в ГАУ «МФЦ РС(Я)»;
- в электронной форме посредством заполнения электронной формы заявления с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (далее — ЕПГУ) (gosuslugi.ru);
- в электронной форме посредством заполнения электронной формы заявления через государственную географическую информационную систему, обеспечивающую функционирование национальной системы пространственных данных (далее — НСПД) (https://nspd.gov.ru/cadastral-price/submission).
Учреждение рассматривает заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, в течение 30 (тридцати) дней со дня поступления заявления.
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление услуги:
— Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;
— Федеральный закон от 29.07.1998 №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
— Приказ Министерства экономического развития РФ от 14.04.2022 № 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки» (ФСО I, ФСО II, ФСО III, ФСО IV, ФСО V, ФСО VI);
— Приказ Министерства экономического развития РФ от 25.09.2014 № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7);
— Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме» (далее – Приказ № П/0287);
— Указ Главы Республики Саха (Якутия) от 14.05.2021 № 1850 «Об установлении даты перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.06.2016г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Требования к заявлению:
- Заявление подается по форме, утвержденной Приказом № П/0287.
- Заявление вправе подать юридические и физические лица, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Заявление может быть подано представителем заявителя. При этом к такому заявлению должны быть приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Заявление может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.
- Заявление в обязательном порядке должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, являющегося собственником объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление об установлении рыночной стоимости;
2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление об установлении рыночной стоимости.
- Заявление может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
- Приложения к заявлению
К заявлению в обязательном порядке должны быть приложены:
- Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный в форме электронного документа. Отчет об оценке должен содержать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете;
- Согласие собственника объекта недвижимости — физического или юридического лица на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, при подаче заявления правообладателем, не являющимся собственником объекта. В случае, если объект находится в государственной или муниципальной собственности, предоставление согласия собственника объекта недвижимости не требуется.
- Заявление составляется:
1) на бумажном носителе, подписанное заявителем или его представителем;
2) в форме электронного документа, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.
Подписание заявления усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, подаваемого с использованием ЕПГУ и НСПД, не требуется.
Заявления, не соответствующие установленным требованиям, не подлежат рассмотрению.
Результат рассмотрения заявления:
По итогам рассмотрения заявления Учреждением могут быть приняты:
- решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;
- решение об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.