Вступил в силу приказ Росреестра
25 января 2025 года вступил в силу приказ Росреестра от 11.09.2024 № П/0288/24 «О внесении изменений в Методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные приказом Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии от 4 августа 2021 г. № П/0336».
Приказом предусмотрено дополнение Методических указаний, в части возможности учета информации о фактическом использовании объекта недвижимости.
В качестве вида использования может быть принято фактическое использование объекта недвижимости на основании:
информации, предоставленной в декларации о характеристиках объекта недвижимости;
информации, предоставленной органами государственной власти или органами местного самоуправления, в том числе уполномоченными на утверждение правил землепользования и застройки (внесение изменений в них);
информации, полученной бюджетным учреждением при подготовке к проведению государственной кадастровой оценки;
информации, содержащейся в отчете об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, а также заключения эксперта, подготовленном в ходе судопроизводства.
Также, в качестве вида использования может быть принято наименование объекта недвижимости в случае отсутствия в ЕГРН информации о виде разрешенного использования, определенного в отношении такого объекта недвижимости.
Приказом уточнен порядок использования учреждением информации о рыночной стоимости объектов недвижимости и сведений из отчетов об оценке рыночной стоимости. Так, в случае установления рыночной стоимости по состоянию на 1 января года проведения государственной кадастровой оценки, такая стоимость сохраняется в качестве кадастровой стоимости и по итогам проведения государственной кадастровой оценки.
В отчет об итогах кадастровой оценки включается информация о расчете удельных показателей кадастровой стоимости в разрезе муниципалитетов для земельных участков — по группам видов использования, а для зданий, помещений и машино-мест — по видам и назначению.
