О формировании перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база будет определяться как кадастровая стоимость
В соответствии с требованиями статьи 378.2. Налогового Кодекса РФ составлен предварительный перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база будет определятся как кадастровая стоимость.
Предварительный перечень объектов I этапа сформирован ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки» в результате обработки сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по объектам капитального строительства и земельным участкам – в общей сложности более 1,2 млн. объектов недвижимости.
В предварительный перечень I этапа, согласно установленным постоянно действующей налоговой комиссией при Правительстве РС(Я) критериям, вошли торговые центры (комплексы) и помещения в них, расположенные в населенных пунктах с численностью населения более 20 тысяч человек (г.Якутск, г.Нерюнгри, г. Алдан, г. Ленск, г. Мирный).
Согласно ст. 378.2 НК РФ торговым центром (комплексом) признаются отдельно стоящие нежилые здания (строения, сооружения) и помещения в них, которые принадлежат одному или нескольким собственникам, без определения статуса правообладателей, и которые отвечают хотя бы одному из следующих условий:
1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;
2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.
Опубликованный в 2019 году на сайте Минимущества РС(Я) предварительный перечень объектов недвижимости при формировании проходил согласование с органами местного самоуправления. Замечания и предложения учтены.
По состоянию на 15.12.2021 предварительный перечень содержит 2016 объектов недвижимости, с которым можно ознакомится:
— на сайте Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я) во вкладке «Деятельность» (minimush.sakha.gov.ru/deya/perechen-obektov-nedvizhimogo-imuschestva-v-otnoshenii-kotoryh-nalogovaja-baza-opredeljaetsja-kak-kadastrovaja-stoimost);
— а также на сайте ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки» во вкладке «Информация» (cgko.sakha.gov.ru/predvaritelnyy-perechen-obektov-n/).
Для рассмотрения включения объекта в перечень, либо его исключения необходимо направить в адрес Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я) заявление с указанием кадастрового номера объекта недвижимости и приложить следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) копии документов, удостоверяющих личность и полномочия представителя заявителя, — в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
3) копии технических планов (паспортов) на объекты недвижимого имущества (при наличии);
4) согласие на обработку персональных данных.
Для ускорения рассмотрения дополнительно можно приложить к заявлению следующие подтверждающие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в случае, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель;
2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц — в случае, если заявителем выступает юридическое лицо;
3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимого имущества, в отношении которого подается заявление;
4) выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, в отношении которых подается заявление;
5) копии договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования на объект (часть объекта) недвижимого имущества;
6) фото- и (или) видеоматериалы, фиксирующие вид фактического использования объектов недвижимого имущества.
Документы предоставляются в Минимущество РС(Я) в виде копий, сканированных образов, заверенных подписью заявителя и печатью (при наличии) в бумажном либо электронном виде, как лично так и посредством почтового отправления.
По возникающим вопросам можно обратиться по телефонам:
Минимущество — 8 (4112) 42-39-53
ГБУ РС(Я) «ЦГКО» — 8 (4112) 398300 доп. 3121
