Изменения законодательства в июле
25 июля вступает в силу Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.04.2026 № П/0170/26 «О внесении изменений в некоторые приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере государственной кадастровой оценки».
Изменения вносятся в целях приведения в соответствие с Федеральным законом от 28 декабря 2025 г. № 513-ФЗ которым предусматривается использование федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей функционирование национальной системы пространственных данных, на различных этапах проведения государственной кадастровой оценки и сопровождения ее результатов.
Приказом уточняются требования к отчету об итогах государственной кадастровой оценки (далее – отчет) в части состава включаемых в него сведений и критерии соответствия методическим указаниям о государственной кадастровой оценке проекта отчета, обновленной версии проекта отчета, по которым соответствующие документы проверятся в рамках реализации статьи 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
14 июля 2026 г. Конституционный Суд РФ провозгласил Постановление № 48-П по делу о проверке конституционности статьи 22.1 ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и части 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства РФ.
Постановление КС увеличило срок для оспаривания гражданами архивной кадастровой стоимости на основании ее несоответствия рыночной. Федеральному законодателю надлежит внести изменения в действующее законодательство и урегулировать порядок оспаривания архивной кадастровой стоимости, использованной для определения налоговой базы в предшествующих периодах, на основании ее несоответствия рыночной стоимости.
До внесения изменений архивная кадастровая стоимость может быть оспорена путем подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости в уполномоченное учреждение в течение 1 года со дня, когда действующему добросовестно гражданину стало известно о последствиях установления кадастровой стоимости (в т. ч. со дня, когда направленное налоговое уведомление считается полученным). Учреждение устанавливает кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, которая подлежит применению для определения налоговой базы на 1 января соответствующего предшествующего года, в пределах 3 лет перед годом подачи заявления.
Заявители могут воспользоваться правом на оспаривание кадастровой стоимости своей недвижимости с учетом предусмотренных Постановлением особенностей.
