Кто виноват, и как исправить ошибку в записи ЕГРН?
По данным Росреестра самыми распространенными ошибками являются технические ошибки, когда работник регистрирующего органа в процессе внесения записей в ЕГРН может совершить опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку. К техническим ошибкам относятся — неправильная фамилия, имя и отчество правообладателя, адрес объекта недвижимого имущества.
Как исправить техническую ошибку?
- по решению государственного регистратора прав. Несоответствие в записях могут самостоятельно выявить государственные служащие, либо если собственник направит соответствующее заявление.
- по решению суда.
Во всех случаях техническая ошибка исправляется Росреестром в течение трех дней после поступления информации.
Среди ошибок при регистрации недвижимости также встречаются и реестровые. Такие ошибки выявляют на этапе представления документов на кадастровый учет, например, когда кадастровый инженер неправильно определил границы участка.
Как исправить реестровую ошибку?
Для этого требуется собрать необходимый для кадастрового учета пакет документов:
- заявление;
- межевой и технический планы;
- акт обследования;
- карту-план территории.
Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Такая ошибка исправляется Росреестром в течение пяти дней после поступления документов.
