О налоге на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости имущества

30.06.2022

С 2023 года в Республике Саха (Якутия) вводится особый порядок исчисления налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости в отношении отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии с требованиями статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-Кодекс).

Указанный порядок распространяется на объекты, включенные в Перечень объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений) и нежилых помещений в них, расположенных на территории республики. Перечень ежегодно утверждается Правительством Республики Саха (Якутия) на очередной налоговый период (далее — Перечень).

Перечень формируется Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) совместно с ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой стоимости» по сведениям об объектах недвижимости, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

На 2023 год согласно п.1.2 статьи 3 Закона Республики Саха (Якутия) «О налоговой политике Республики Саха (Якутия)» Перечень формируется в отношении торговых центров (комплексов) и помещений в них, расположенных на территории муниципальных образований — ГО Якутск, городов Мирный, Нерюнгри, Алдан и Ленск.

При этом торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

— здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

— здание (строение, сооружение) предназначено для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

— здание (строение, сооружение) фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

В 2024 году налог от кадастровой стоимости будет определяться в отношении также торговых центров (комплексов) и помещений в них, а также административно-деловых центров и помещений в них на территории муниципальных образований — ГО Якутск, городов Мирный, Нерюнгри, Алдан и Ленск..

С 2025 года — в отношении торговых центров (комплексов) и помещений в них, административно-деловых центров и помещений в них, а также нежилых помещений, предусмотренных или фактически используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания на всей территории республики.

Учитывая, что Перечень формируется и утверждается ежегодно, правообладатели объектов, предназначение или фактическое использование которых соответствует критериям, установленным статьей 378.2 Кодекса могут проверить наличие объектов в предварительном Перечне на очередной налоговый период (установленный срок публикации на официальном сайте Министерства до 1 сентября года, предшествующему налоговому периоду) и в случае не согласия с фактом включения или не включения объекта в предварительный Перечень обратиться в Министерство с соответствующим заявлением.

Порядок рассмотрения таких заявлений утвержден постановлением Правительства РС(Я) от 7 октября 2021 г. № 416 «Об утверждении порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения».

Для того, чтобы объекты ежегодно корректно попадали или не попадали в указанный перечень в последующие годы, призываем правообладателей зданий, помещений и сооружений с подпадающими видами использования проверить характеристики своих объектов недвижимости (в том числе вид разрешенного использования земельных участков) в Едином государственном реестре недвижимости на предмет соответствия фактическому использованию и в случае необходимости внести соответствующие изменения.

Проверить попал ли Ваш объект в Перечень, а также какие документы необходимо и можно приложить к заявлению можно по ссылке:

— на сайте Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я):

https://minimush.sakha.gov.ru/deya/perechen-obektov-nedvizhimogo-imuschestva-v-otnoshenii-kotoryh-nalogovaja-baza-opredeljaetsja-kak-kadastrovaja-stoimost

— на сайте ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки»:

https://cgko.sakha.gov.ru/utverzhdennyy-perechen-obektov-n/

Остались вопросы?

Контактные данные для обращения: